近日，福州市房管局在官網(wǎng)接連公示兩批關(guān)于福州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價(jià)情況，共涉及20家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中主要以央企、國企為主。信用評級越高也意味著公司市場信譽(yù)度和綜合競爭實(shí)力得到進(jìn)一步的肯定。

福州開展五城區(qū)房企信用評價(jià)工作
共劃分5個(gè)信用等級

為加強(qiáng)福州市房地產(chǎn)市場信用評價(jià)體系建設(shè)，今年6月20日，福州市房管局發(fā)布通知，全面部署開展福州市五城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價(jià)工作，決定將福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾等五城區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納入信用評價(jià)范圍。

根據(jù)信用評價(jià)期限，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價(jià)每2年組織進(jìn)行一次。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主提交申報(bào)之日前2年信用信息，經(jīng)市房管局按照量化評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評價(jià)后，確定信用等級，發(fā)放《福州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級證書》。

《福州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級證書》有效期2年，自印發(fā)之日起生效，印發(fā)之日起滿1年應(yīng)按規(guī)定年檢并在證書年檢欄加蓋市房管局公章后繼續(xù)使用。證書2年有效期到期后，應(yīng)重新進(jìn)行信用評價(jià)。

信用評價(jià)等級按企業(yè)評價(jià)得分情況分為5個(gè)等級，分為AAA級、AA級、A級、B級和C級。其中：AAA級評價(jià)分值為90分以上（含90分），AA級評價(jià)分值為80-89分，A級評價(jià)分值為70-79分，B級評價(jià)分值為60-69分，C級評價(jià)分值為59分以下。經(jīng)動(dòng)員不參加信用評價(jià)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按C級。

信用評價(jià)優(yōu)良房企有哪些好處

信用評級越高，通常意味著公司市場信譽(yù)度和綜合競爭實(shí)力得到進(jìn)一步的肯定。此外福州市還提出通過差異化管理，鼓勵(lì)信用評價(jià)優(yōu)良的房企在預(yù)售資金監(jiān)管上給以支持。

為有效防范和化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)，今年6月，福州就出臺《福州市貫徹落實(shí)穩(wěn)增長穩(wěn)市場主體保就業(yè)防風(fēng)險(xiǎn)行動(dòng)方案》，方案提出要實(shí)施精準(zhǔn)調(diào)控，完善“一盤一策”風(fēng)險(xiǎn)化解方案，優(yōu)化商品房預(yù)售管理，根據(jù)企業(yè)經(jīng)營和信用評價(jià)情況實(shí)施差異化管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

比如，平潭今年就出臺新政，支持信用評價(jià)優(yōu)良的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用現(xiàn)金保函，替換商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶中的監(jiān)管資金(不超過當(dāng)下節(jié)點(diǎn)重點(diǎn)監(jiān)管資金額度的50%)。