繼約談存在質量問題的5個樓盤開發商、出臺寧波全裝修房購房者監督機制2.0版新政之后，28日，寧波市住建局又發布消息稱：擬從10月1日起對建設單位和開發商實行信用評級。信用等級差的開發商，將加強日常監管，實施跨部門聯合懲戒，不僅項目公司受影響，信用信息還將傳遞到母公司和其注冊的其他項目公司。

　　一套房子傾注了一家人多年的心血和積蓄。可是當購房者滿心期待的迎來新房交付時，卻發現房屋質量和想象中的新房差異較大。這樣的現象，不是個案。在今年8月10日，臺風利奇馬橫掃浙江帶來強降雨，讓寧波一些樓盤質量“現了原形”。天花板漏水、墻體開裂、地下車庫成了水簾洞……而遇上這樣的煩心事，購房者往往要付出大量的精力去維權。

　　有沒有辦法給開發商戴上“緊箍咒”？針對群眾反映突出的房屋質量問題，進入8月中下旬以來，寧波市住建局密集采取了一系列舉措。

　　比如8月23日，寧波市住建局約談了5家樓盤存在質量問題的開發商；8月27日，寧波市住建局發布了《寧波市住房和城鄉建設局關于進一步完善住宅全裝修質量購房人監督機制的通知》，讓購房者全程參與全裝修房的裝修過程，并可以對驗收結果投反對票。

　　8月28日一大早，寧波市住建局又發布消息：寧波市將從10月1日起，推行《寧波市建筑市場房屋建筑工程建設單位信用評價管理辦法（試行）》，一石激起千層浪。

　　這份信用評價管理辦法，將全市的房屋建筑工程的建設單位全部納入信用主體。值得關注的是，房地產開發項目的信用主體包括建設單位的中國境內房地產法人股東。也就是說，哪怕你是總部在外地的房地產企業，你在寧波的項目和子公司的信用等級，將會直接影響到母公司今后在寧波的建設開發行為。

　　信用評級共分為A、B、C、D、E五個等級，信用評價分排名前10%的核定為A級，排名10%-30%的為B級，排名30%到70%的為C級；排名為70%到100%的為D級。

　　什么樣的企業，會被核定為最差的E級？

　　規定顯示：建筑項目發生重大及以上工程質量安全責任事故，或一年內累計發生兩次及以上較大工程質量安全責任事故，或發生性質惡劣、危害性嚴重、社會影響大的較大工程質量安全責任事故，受到行政處罰的；經人民法院判決或仲裁機構裁決，認定為拖欠工程款，且拒不履行生效法律文書確定的義務的。

　　根據信用評級結果，守信的要激勵，失信的也要懲戒。

　　比如信用等級為A的信用主體，可享受差異化管理：如有房地產開發資質的建設單位，扶持資質晉升；對房地產開發項目的預售許可證采取簡化審批程序等激勵性措施；在生產建設活動中給予相關支持，采取容缺辦理、加快辦理等激勵性措施；優先推薦參加各類獎項評選；鼓勵銀行業金融機構予以較大力度的信貸支持等等。

　　而信用等級為E的信用主體的差異化管理措施則包括：通過市房地產信用信息系統向市發改委、自然資源規劃局、市場監督管理局、銀保監局等發出通報，將“黑名單”信息推送市公共信用信息平臺，并采取聯合懲戒措施；可暫緩發放商品房預售許可證和商品房限售備案書，或暫停未售房源銷售；在其新開發項目全流程涉及的所有審批、備案、核準等行政審批事項中，重點審查、從嚴辦理，禁止采取承諾制辦理；取消其參加當年由政府管理部門和行業協會組織的相關評比活動的資格；對其在建項目實施重點監管，采取高頻率的日常檢查，大幅增加監督抽測內容、數量和頻率；信用主體寧波地區負責人實行生產建設活動管理履職月報制度。